Технический паспорт на квартиру в Орске

Технический паспорт на квартиру представляет собой документ, содержащий в себе всю техническую информацию о квартире и здании в котором она расположена.
Технический паспорт на квартиру должен быть составлен по результатам первичной инвентаризации многоквартирного дома. Как правило, это делается, когда дом сдается застройщиком в эксплуатацию. Причем вопросами оформления технического паспорта на дом занимается именно строительная компания. Либо технический паспорт на квартиру составляется после проведенной перепланировки.

Технический паспорт на квартиру является незаменимым документом, который содержит в себе характеристики, как самой квартиры так и многоквартирного дома в котором она расположена: площадь, количество этажей, техническое состояние здания, инвентаризационная стоимость квартиры, уровень благоустройства и иные сведения.

Пример технического паспорта на дом
Для чего нужен технический паспорт на квартиру?
Технический паспорт имеет довольно широкое распространение и сферу действия. В частности, он необходим для:

  1. Получения ипотеки (требуют банки).
  2. Выделения доли из общей долевой собственности.
  3. При составлении акта приемочной комиссии после проведенной перепланировки.

Скачать форму технического паспорта домовладения
Как получить технический паспорт на квартиру в Орске?
Для того чтобы получить этот документ, необходимо представить следующие документы:

  • Заявление об оформлении технического паспорта, в котором должна быть указана причина получения паспорта.
  • Гражданский паспорт заявителя.
  • Доверенность (нотариально заверенная), если оформлением технического паспорта будет заниматься доверенное лицо.
  • Документ, который удостоверяет право собственности на объект.
  • Квитанция об оплате услуг по изготовлению технического паспорта.
Срок изготовления паспорта – от 2-х дней.
Получить техпаспорт на квартиру:
Изготовим техпаспорт быстро и без очередей,
проводим анализ бесплатно
Имя
Телефон
Нажимая на кнопку «Получить техпаспорт» вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфидециальности
Чем нам может помочь техпаспорт?
На самом деле техпаспорт на дом – это не тот документ, который надо получить и положить на полку. В некоторых случаях он может помочь вам разобраться в сложившейся ситуации.

Например, когда вы заключаете договор долевого строительства, то в нем может быть указана одна площадь квартиры. Но когда дом уже сдан в эксплуатацию, может выясниться, что площадь, указанная в проектных документах, и указанная в договоре долевого строительства разнятся. В этом случае необходимо ориентироваться на данные, которые представлены в техническом паспорте на квартиру и техническом паспорте на само здание. Соответственно, если площадь уменьшается в сторону покупателя, то он вправе требовать от застройщика возмещения по договору долевого участия. Если наоборот, то покупатель должен доплатить застройщику.

Выдаваемый технический паспорт на квартиру содержит среди прочих данных её инвентаризационную стоимость жилья. Для чего она вам нужна?

Во-первых, для расчета рыночной стоимости вашей квартиры для дальнейшего получения ипотеки от банка.

Во-вторых, если вы захотите выделить долю в натуре из общей долевой собственности.

В-третьих, для оплаты государственной пошлины при обращении в суд на признание права собственности.
Технический паспорт и право собственности
Многих интересует вопрос, а так ли необходим технический паспорт на квартиру при оформлении права собственности.

Технический паспорт на квартиру позволяет зафиксировать её состояние на момент приобретения.

Технический паспорт на квартиру поможет сравнить характеристики квартиры с характеристиками, указанными в правоустанавливающих документах.