Бесплатная консультация: +7 (3537) 47-07-14
Оставьте ваш номер и мы обязательно перезвоним
Получить бесплатную консультацию
Мы всегда рады ответить на ваши вопросы
Ваше имя
Ваш телефон
Нажимая на кнопку «получить консультацию» вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфидециальности
Мы обо всём позаботились
Оформляем документы
в минимальные сроки
Если у вас есть всё необходимое, документы будут готовы в кратчайшие сроки
Оперативно выезжаем
на объект
Наши кадастровые инженеры всегда готовы
к выезду на объект на собственном транспорте
Бесплатно консультируем
и советуем
Не можете разобраться с ситуацией?
Не стесняйтесь, звоните и спрашивайте
47-07-14
Собственное геодезическое оборудование
На вооружении наших инженеров сертифицированное, высокоточное оборудование
Всё официально
Все оформленные у нас кадастровые документы полностью соответствуют государственным требованиям
Работаем честно
На все виды работ заключаем договор
и выдаем акт
В каких случаях требуется выполнение кадастровых работ
Зарегистрировать объект и право собственности на него в Едином государственном кадастре недвижимости (ЕГРН)
Совершение какой-либо сделки с конкретным объектом недвижимости, будь то купля-продажа, обмен, дарение и т.п., невозможно без получения документов, содержащих в себе комплекс сведений из ЕГРН. Поэтому, для того чтобы поставить объект на кадастровый учёт требуется составить технический план на данный объект недвижимого имущества.
Ввести в эксплуатацию объект недвижимости (здание/сооружение)
По текущему законодательству получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости невозможно без оформления технического плана.
Узаконить изменения в характеристиках объекта в случае перепланировок или реконструкции сооружения, помещения
По текущему законодательству любое изменение характеристик объекта недвижимости подлежит внесению в ЕГРН. Это позволяет собственникам не только оставаться законопослушными гражданами, но и снять ряд ограничений в совершении юридических сделок с объектом недвижимости
Снять с кадастрового учета объект недвижимости (снос)
После того, как объект будет снят с учета, его владелец перестает нести обязанности по уплате налога. Кроме того, своевременное снятие с учета такого объекта оградит Вас от проблем при возведении и постановке на учет нового объекта на месте старого.
Результат кадастровых работ
Технический план для постановки на учет зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства
Технический план оформляется при создании объекта капитального строительства для постановки такого объекта на кадастровый учет. Под созданием объекта понимают строительство нового объекта или образование нового объекта из уже существующих. Кроме того, встречаются случаи, когда существующий объект по каким либо причинам не был поставлен на учет. Постановка объекта капитального строительства на кадастровый учет необходима для регистрации права на данный объект. С 01.03.2013 технический план требуется для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К объектам капитального строительства относятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Технический план для внесения изменений в объекты (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения)
Технический план оформляется при изменении каких либо характеристик объекта капитального строительства, стоящего на кадастровом учете, для внесения этих изменений в ЕГРН. Такой случай наступает, если Вы совершили перепланировку, реконструкцию объекта недвижимости, или иные действия, которые повлекли за собой изменения площади или других характеристик объекта, либо если необходимо исправить ранее допущенную ошибку в сведениях об объекте. Несоответствие официальных сведений об объектах их фактическому состоянию может повлечь за собой проблемы при дальнейшем пользовании объектом (штрафные санкции при выявлении таких несоответствий, невозможность совершения юридических сделок и т.п.).
Акт обследования
Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (ОКС) подтверждает прекращение существования данного объекта в связи с его гибелью или уничтожением. Акт обследования необходим для снятия объекта с учета. Только после того, как ОКС снят с учета, его владелец перестает нести обязанности по уплате налога. Кроме того, своевременное снятие с учета такого объекта оградит Вас от проблем при возведении и постановке на учет нового объекта на месте старого.
Технический паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Технический паспорт представляет собой техническую документацию, содержащую технические характеристики объекта, в т.ч. его план. Технический паспорт подтверждает факт создания объекта. Он необходим при проектировании коммуникаций в доме, для предоставления в банк, для прописки и т.д.
Этапы работ
Изучаем документы и ситуацию по объекту, оцениваем сроки и стоимость
Заключаем договор
Оплата, для юр. лиц по договоренности;
Для физических лиц предоплата 100%
Кадастровые инженеры выполняют работу: геодезические измерения, оформление документов
Выдаем готовую документацию

Цены на услуги
Технический план на помещение (квартиру)
от 2500 ₽
от 3 дней

Технический план на нежилое помещение
от 5000 ₽
от 5 дней

Технический план на здание (жилой дом, многоквартирный дом)
от 5000 ₽
от 5 дней

Технический план на нежилое здание
По договоренности
от 5 дней

Технический план на сооружение: линейное (трубопроводы, линии электропередач, автодороги и т.д), площадные (АЗС, автодромы и т.д)
По договоренности
от 5 дней

Технический паспорт на помещение, здание, сооружение
По договоренности
от 3 дней

Вынос в натуру поворотных точек земельного участка (сооружения)
1250 ₽ / точка
от 1 дня

Межевание земельного участка
от 10000 ₽

Популярные вопросы
С чего начинать сбор документов в случае регистрации права на помещение или при переходе права (отчуждении) на помещение?
С правоустанавливающими документами и личным паспортом собственнику помещения необходимо обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр: г. Орск, пер. Клубный, д. 7) за выпиской из ЕГРН. Характеристики помещения (площадь, этаж расположения, адрес), указанные в правоустанавливающем документе необходимо сверить со сведениями из выписки из ЕГРН. Если объект, стоит на кадастровом учете и все характеристики совпадают можно обратиться в МФЦ с заявлением на регистрацию права или для регистрации перехода права.

В случае разночтений вы можете обратиться к нам за консультацией.
Площадь помещения по правоустанавливающему документу и по кадастровому паспорту не совпадают, что делать?
Если Вы видите, что в кадастровом паспорте конфигурация помещения (план) и площади комнат не соответствуют действительности, то необходимо обратиться к нашим специалистам за справкой об уточнении площади. Данная справка выдается на платной основе и по натурным обследованиям помещения. Если при натурном обследовании помещения будут обнаружены изменения в плане помещения (перепланировка), то собственнику необходимо будет обратиться по квартире к балансодержателю (ТЖХ или Управляющую компанию), по нежилому помещению в администрацию г. Орска в комитет архитектуры и градостроительства за заключением для дальнейшего обращения в суд с иском об оставлении помещения в перепланированном состоянии. В случае сноса встроенных шкафов в квартире по заключению балансодержателя Администрация г. Орска выдает письмо о том, что проведенные работы не относятся к перепланировке. Во всех остальных случаях собственнику необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о возможности сохранения помещения в перепланированном состоянии (ЖК РФ, Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения). В суд вместе с исковым заявлением необходимо предоставить: план помещения до перепланировки, план помещения после перепланировки, заключение по конструктивным элементам (организация имеющая лицензию на выдачу таких заключений), квитанцию об оплате государственной пошлины. После получения решения суда, вступившего в законную силу, необходимо обратиться к кадастровому инженеру за техническим планом на внесение изменений в ЕГРН.
Как можно разделить жилое помещение, состоящее из нескольких комнат и входящее в состав квартиры коммунального заселения на отдельные комнаты для последующей регистрации права на них?
Для того, чтобы разделить жилое помещение, состоящее из нескольких комнат, на отдельные комнаты собственники должны подать заявление на формирование отдельных комнат в этом помещении. С заявлением необходимо предоставить: правоустанавливающие документы на жилое помещение и кадастровый паспорт. Кадастровый инженер готовит технический план для постановки на кадастровый учет сформированных комнат. После постановки комнат на кадастровый учет, собственник в МФЦ пишет заявление на закрытие права на жилое помещение и регистрацию права на отдельные комнаты.
Какие необходимо предпринять действия, если в помещении проведена перепланировка?
Если в помещении проведена перепланировка собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру за новым техническим паспортом и техническим планом для внесения изменений в ЕГРН. Собственнику необходимо приложить кадастровый паспорт на помещение, правоустанавливающие документы на помещение. Собственник с техническим паспортом и справкой направляется к балансодержателю (только по квартирам) или в суд ( в зависимости от произведенных изменений), с нежилыми помещениями в КАиГ администрации г. Орска. После предоставления письма из Администрации г. Орска о том, что произведенные работы не являются перепланировкой или вступившим в законную силу решения суда (подтверждающего сохранение помещения в перепланированном состоянии) необходимо обратиться к кадастровому инженеру за техническим планом на внесение изменений в ЕГРН.

Если на руках есть разрешение на перепланировку и проект, то после обследования помещения собственник направляется в Администрацию г.Орска за актом приёмочной комиссии. Затем на основании акта и проекта изготавливается технический план на внесение изменений в ЕГРН.
Построили новое здание, как зарегистрировать право на здание?
Необходимо провести инвентаризацию здания и подготовить технический паспорт. Чтобы зарегистрировать право собственности на здание необходимо, чтобы объект стоял на кадастровом учете. Для постановки на кадастровый учет здания необходимо подготовить технический план. Застройщик должен с заявкой предоставить следующие документы: документы по предоставлению земельного участка под строительство, разрешение на строительство ( обязательный документ при новом строительстве и реконструкции объекта), кадастровую выписку на земельный участок ( КПТ- кадастровый план территории если земельный участок не межевался), свидетельство о регистрации права на земельный участок (при наличии) , постановление о присвоении адреса объекту (направляется специалистом после подготовки технического паспорта), проект (на ИЖД- и ОНС жилого дома при наличие, на нежилое здание обязательно).

На объекты ИЖД до 01.03.2018 г. акт приемочной комиссии не требуется. Регистрация права собственности производится по заполненной застройщиком декларации.

На нежилые здания требуется получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Администрации г. Орска. С разрешением на ввод объекта в эксплуатацию и техническим планом на электронном носителе собственник обращается в МФЦ с заявлением о постановке здания на кадастровый учет.

Если разрешение на строительство (реконструкцию) отсутствует, собственник обязан признать право в судебном порядке.
Произведена реконструкция здания, как зарегистрировать право на здание после реконструкции?
Предпринимаются все действия, как и при строительстве нового здания. В пакет документов для подготовки технического плана входит кадастровая выписка на здание.
В здании проведена перепланировка, как внести изменения в реестр права (ЕГРП)?
Здание инвентаризируется и заполняется новый технический паспорт. В специализированной организации (имеющей лицензию) берется заключение по конструктивным элементам. Обращаетесь к кадастровому инженеру за техническим планом на внесение изменений в ЕГРН. К заявлению прикладываются: кадастровая выписка на земельный участок (КПТ- кадастровый план территории если земельный участок не межевался), свидетельство о регистрации права на земельный участок (при наличии), правоустанавливающие документы, кадастровая выписка на здание. С диском, заключением и правоустанавливающими документами, собственник обращается в МФЦ с заявлением о внесение изменений в ЕГРН.
Каким образом поставить новое сооружение на кадастровый учет?
С пакетом документов: разрешение на строительство и проект (обязательные документы), правоустанавливающие документы на земельный участок, выписка на земельный участок (КПТ- кадастровый план территории если земельный участок не межевался), проектом застройщик обращается к кадастровому инженеру за технически планом. Специалистом или кадастровым инженером производится инвентаризация и подготавливается технический паспорт с характеристиками объекта. На основе данных инвентаризации заполняется технический план. С техническим планом в бумажном варианте и на электронном носителе застройщик обращается в КАиГ администрации г. Орска за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.
Контакты Геогорода
Телефон: +7 (3537) 47-07-14

E-mail: info@geogorod.com

Адрес:
Орск, ул. Московская 17, первый этаж, прямо, офис 105/2

Режим работы:
Пн-пт с 9:00 до 17:00, обед 12:30-13:30